إعادة التمويل العقاري

شهدت سوق التمويل العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية تراجعًا ملحوظًا في متوسط أسعار الفائدة على القروض العقارية لأجل 30 عامًا، ليصل إلى أدنى مستوياته منذ أربعة أشهر، ما يمنح بعض الراحة للمشترين المحتملين في ظل أسعار المساكن المرتفعة تاريخيًا.

6.63% معدل الفائدة للقروض العقارية طويلة الأجل

وبحسب بيانات مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري، بلغ متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لمدة 30 عامًا نحو 6.63% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بـ 6.72% الأسبوع الماضي، و6.47% خلال نفس الفترة من العام الماضي.

كما انخفضت متوسطات الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 15 عامًا، والتي يُفضلها العديد من أصحاب المنازل الراغبين في إعادة تمويل قروضهم الحالية، حيث سجّلت 5.75% هذا الأسبوع، مقارنة بـ 5.85% في الأسبوع الماضي، و5.63% قبل عام.

السوق لا تزال تعاني من تباطؤ في المبيعات

رغم التراجع الأخير، لا تزال أسعار الفائدة المرتفعة نسبيًا تشكّل عائقًا أمام نشاط سوق العقارات، حيث يستمر تباطؤ المبيعات منذ عام 2022، عندما بدأت أسعار الفائدة في الارتفاع تدريجيًا بعد بلوغها مستويات متدنية خلال جائحة كورونا في عام 2020.