تتجه علامات تجارية رائدة في قطاع الذهب والفضة نحو الاستثمار في سوق العقارات الفيتنامية، مدفوعة بارتفاع الأسعار والطلب المتزايد، إلا أن خبراء يحذرون من أن تحقيق النجاح في هذا المجال ليس بالمهمة السهلة.
مشروع دوجي الضخم في مدينة هوي
أعلنت مجموعة دوجي، العملاق في تجارة الذهب والفضة، عن إطلاق مشروع عقاري ضخم في مدينة هوي تبلغ قيمته أكثر من 4 تريليون دونغ، حيث يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 18 هكتاراً، ويضم حوالي 2100 شقة و160 منزلاً منخفض الارتفاع، ويتمتع بموقع استراتيجي عند تقاطع شارعي فو نغوين جياب وتو هوو في منطقة آن فان دوونغ.
تحديات امتصاص السوق
يأتي هذا الإطلاق في خضم ازدهار سوق العقارات المحلية، والذي يشهد طرح مشاريع متنوعة من الإسكان الاجتماعي إلى التطوير الحضري الواسع، ومع ذلك، تظل قدرة المدينة على استيعاب هذه الكميات من الوحدات السكنية غير مؤكدة، خاصة مع عدم قابلية مقارنة مستويات الدخل ومعدلات التحضر فيها مع مدينتي هانوي أو هو تشي منه.
توسع دوجي وتقلبات الأداء المالي
دخلت مجموعة دوجي، التي أسسها الملياردير دو مينه فو، مجال العقارات رسمياً عام 2014 عبر شركتها التابعة “دوجيلاند”، حيث طورت عدة مشاريع بارزة مثل منطقة بن دوان للخدمات الراقية وبرج روبي في هو تشي منه وساحة روبي في هانوي.
على الرغم من هذا التوسع، شهدت المجموعة تراجعاً حاداً في أدائها المالي، حيث انخفض صافي ربحها بعد الضريبة بنسبة 51.67% ليصل إلى 491.3 مليار دونغ في عام 2023، مقارنة بـ 1,016.7 مليار دونغ في العام السابق، كما ارتفعت التزاماتها المالية بنسبة 27.77% لتتجاوز 15,850 مليار دونغ بنهاية العام الماضي.
تأسست مجموعة دوجي كقوة رائدة في تجارة الذهب والفضة والأحجار الكريمة، قبل أن توسع نطاق أعمالها ليشمل القطاع المالي والمصرفي، وأخيراً الدخول بقوة إلى سوق العقارات التي تشهد تنافساً متزايداً من لاعبين من خلفيات تجارية متنوعة.
