منصة مصر الرقمية تتيح استمارة السكن البديل لمتضرري قانون الإيجار

تتيح وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فرصة التقديم للحصول على وحدات السكن البديل للمستحقين من متضرري تعديلات قانون الإيجار القديم، وذلك عبر منصة مصر الرقمية، مما يسهل وييسر عملية التقديم والمتابعة بشكل إلكتروني كامل.

استمارة تقديم السكن البديل عبر مصر الرقمية

خصصت منصة مصر الرقمية رابطًا إلكترونيًا رسميًا خاصًا باستلام استمارات التقديم على وحدات السكن البديل بموجب قانون الإيجار القديم، ويمكن الوصول إليه من هنا.

خدمات منصة مصر الرقمية لمستأجري الإيجار القديم

تتيح المنصة للمستأجرين إمكانية تقديم الطلبات بشكل إلكتروني، بطريقة آمنة وسهلة، باستخدام حساب المستخدم على المنصة، بالإضافة إلى رفع المستندات المطلوبة لإثبات العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، مع متابعة حالة الطلب في جميع مراحله إلكترونيًا حتى يتم إصدار قرار القبول أو الرفض، كما يمكن تقديم التظلم إلكترونيًا حال رفض الطلب خلال المدة القانونية المحددة.

الأوراق المطلوبة للتقديم على السكن البديل عبر مصر الرقمية

يجب تعبئة استمارة الطلب باستخدام البيانات الموجودة في المستندات الأصلية، على أن يتم إرفاق المستندات التالية في المرحلة التالية: عقد الإيجار القديم المثبت بالتاريخ أو الموثق وفقًا للأحكام القانونية، إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد، بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي، بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجه/زوجته وأبنائه والمقيمين، مستند يثبت الإقامة الفعلية في الوحدة (مثل كود المشترك من إيصال أو فاتورة الكهرباء أو كود السداد الإلكتروني المسبق الدفع أو الكرت)، بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة ذوي الإعاقة، إيصال المياه أو الغاز إذا وجد.

شروط التقديم على وحدات السكن البديل عبر مصر الرقمية

يشترط أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا للوحدة السكنية أو غير السكنية، أو من قام بتمديد عقد الإيجار وفقًا للأحكام المحددة في القانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، وأن يكون مقيمًا فعلًا في الوحدة وألا تكون مغلقة لأكثر من سنة قبل التقديم، وأن لا يكون هو أو زوجته مالكين لوحدة سكنية تصلح للاستخدام في نفس الغرض داخل مصر، وأن تكون الوحدة الجديدة في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية، وبنفس نوع الاستخدام (سكني أو غير سكني)، ويُسمح بتخصيص وحدة واحدة فقط حتى لو تعدد من وقّع على عقد الإيجار، ويخضع الطلب لمراجعة دقيقة من الصندوق، الذي يحق له رفض أي طلب إذا ثبت تقديم بيانات غير صحيحة أو مزورة.

معايير المفاضلة بين المتقدمين للسكن البديل

بعد التأكد من استيفاء الشروط، تقوم إدارة الصندوق بإعداد قائمتين مرتبتين بأسماء المستحقين في كل محافظة، واحدة للمستأجرين الأصليين، وأخرى لمن امتدت إليهم عقود الإيجار، ويتم ترتيب الأسماء بحسب عدة معايير، منها: مستوى الدخل (الأولى بالرعاية، محدودي الدخل، متوسطي الدخل، فوق متوسطي الدخل)، الحالة الاجتماعية (متزوج ويعول، أرمل أو مطلق ويعول، متزوج ولا يعول، أعزب، وإذا تساوى المتقدمون، يُعطى الأفضلية للأسرة الأكبر عددًا)، وأخيرًا السن (الأكبر سنًا يُعطى أولوية، وفي حالة التساوي يُعاد ترتيب المتقدمين وفقًا للمعايير السابقة).

نظام تخصيص الوحدات البديلة

تتم عملية التخصيص وفقًا لأحد الأنظمة التالية، حسب توافر الوحدات المتاحة:

التزامات المتقدم للحصول على وحدات الإسكان البديل

يلزم على المتقدم إخلاء الوحدة المؤجرة واستلام الوحدة البديلة فور صدور قرار التخصيص، وتقديم إخطار بالإخلاء موثق من الشهر العقاري، كشرط لإتمام عملية التخصيص واستلام الوحدة الجديدة، كما يقر بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة، ويتحمل المسؤولية القانونية الكاملة في حال ثبوت خطأ أو تزوير فيها، ويحتفظ الصندوق بحق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون الحاجة إلى إنذار أو إصدار حكم قضائي في حال توصل إلى تقديم معلومات غير صحيحة أو مزورة.