دراية ريت يكشف تفاصيل نتائجه المالية والعقارية للربع الثاني ومؤشرات نمو واعدة تجذب أنظار المستثمرين

نعرض لكم زوارنا أهم وأحدث الأخبار فى المقال الاتي:
“دراية ريت” يعلن نتائج الربع الثاني ويكشف مؤشراته المالية والعقارية, اليوم الثلاثاء 14 يوليو 2026 06:33 مساءً

الأداء المالي العام لصندوق دراية ريت

كشفت شركة دراية المالية عن البيان ربع السنوي الثاني لصندوق “دراية ريت” للفترة المنتهية في 30 يونيو 2026، حيث أظهر التقرير استقراراً ملحوظاً في المحفظة العقارية التي تضم 24 عقاراً متنوعاً، مما يعكس توازن الأصول وقدرتها على الحفاظ على قيمتها في السوق.

استراتيجية التمويل والالتزامات المالية

فيما يخص الجانب التمويلي، حصل الصندوق على تسهيلات بنكية بقيمة 610 مليون ريال سعودي، لتصل نسبة التمويل إلى إجمالي قيمة الأصول إلى نحو 36%، مع تحديد موعد استحقاق هذه التسهيلات في أبريل من عام 2030، مما يمنح الصندوق فترة انكشاف تمويلي تصل إلى 4 سنوات.

المؤشرات التشغيلية والمصروفات الإدارية

على مستوى الأداء التشغيلي، حقق الصندوق صافي دخل تأجيري على سعر الوحدة بنسبة 3.87%، بينما بلغت نسبة المصروفات والأتعاب للربع الثاني 0.183%، ووصلت التكاليف الإجمالية للفترة إلى 0.678%، وقد توزعت هذه المصروفات بين رسوم إدارة بقيمة 2.18 مليون ريال، ومصاريف تمويل بلغت 10.1 مليون ريال، بالإضافة إلى أتعاب إدارة الأملاك والتثمين والمحاسبة القانونية التي صُرفت وفق الشروط والأحكام.

تنوع المحفظة العقارية ومعدلات الإشغال

تتميز محفظة الصندوق بتنوع استراتيجي يشمل قطاعات حيوية مثل التعليم، الصحة، المستودعات، والمجمعات التجارية والسكنية، وتتفاوت نسب الإشغال بين الأصول وفقاً للتالي:

• مجمع مستودعات السلي: وزن نسبي 17.79% ونسبة إشغال 90%.
• سمارت تاور: وزن نسبي 15.82% ونسبة إشغال 87%.
• عقارات بنسبة إشغال 100%: تشمل مدرسة وقت التعلم، مبنى الخليجية للأعمال، مستودعات حي الخالدية، مركز رسيل الطبي، أبراج متون، وبرج جدة المكتبي.
• مجمع جراند (1) السكني: سجل نسبة إشغال 0% خلال هذه الفترة.

سياسة توزيع الأرباح والعوائد النقدية

يلتزم الصندوق بتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباحه بشكل ربع سنوي، وبالرغم من أن أرباح الربع الثاني لعام 2026 ستُحدد لاحقاً، إلا أن السجل التاريخي يظهر توزيع 0.10 ريال للوحدة في الربع الأول من 2026 بإجمالي مبالغ بلغت 10.75 مليون ريال، بينما استقرت توزيعات الأرباع الثلاثة الأخيرة من عام 2025 عند 0.09 ريال للوحدة الواحدة.

الحوكمة والشفافية في إدارة الأصول

أكد مدير الصندوق عدم وجود أي تغييرات جوهرية أثرت على الأصول أو العقارات خلال الفترة المذكورة، مع استمرار نهج التقييم نصف السنوي في نهاية يونيو وديسمبر من كل عام ميلادي، وذلك عبر مقيمين معتمدين لضمان دقة القيمة العادلة للأصول العقارية وتطبيق أعلى معايير الشفافية.